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　　住房公積金的9大用法!不看會后悔!住房公積金作為一種長期的住房儲金，可以用來貸款買房和提取買房是大多數(shù)人的印象，其實，公積金的用途還有很多，但很少有人知道，這也導致我們除了每個月按規(guī)定繳存外，很少使用甚至想到它，這也就使得公積金閑置起來了，這是非常不明智的。

　　住房公積金不僅可以提取和貸款買房，還可以提取還貸、租房、裝修、支付物業(yè)管理費，甚至可以提取支付醫(yī)療費用。下面，順鑫小編就帶大家一起來看看公積金的9大使用方法。

　　泉州順鑫財務是專門服務于中小企業(yè)的專業(yè)財務代理機構(gòu)，專業(yè)從事公司注冊、公司轉(zhuǎn)讓、會計代理、審計、驗資、稅審、證件年檢、稅務籌劃和稅務代理等一站式專業(yè)服務，我們的財務專家隨時為客戶釋疑解難。

　　一、貸款買房

　　連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限(一般為6個月或12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　此外，繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房的，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負責出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　二、提取買房

　　繳存職工購買自住住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件，職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金。

　　住房公積金除了可以辦理異地貸款買房，還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額同樣不能超過購房金額。

　　個別城市還允許住房公積金提取支付購房首付款。如青島市規(guī)定，職工購買經(jīng)濟適用住房且尚未交付購房首付款的，可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付首付款。按規(guī)定可予提取的住房公積金，由市住房公積金管理中心以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。

　　三、提取償還住房貸款

　　住房公積金賬戶內(nèi)的余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務的職工，可申請辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于歸還個人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。

　　住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分(或全部)購房貸款的，可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額同樣不得超過提前還款金額。

　　四、提取支付房租

　　職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房，并連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限(一般為3個月)的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。提取金額各地都有限額規(guī)定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。

　　五、裝修住房

　　繳存過住房公積金的職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。不過，住房公積金裝修提取業(yè)務和裝修貸款業(yè)務目前并不適用于各地住房公積金。作為一種新增業(yè)務，裝修提取或貸款是否可行還要依照當?shù)刈》抗e金管理中心的具體規(guī)定。

　　六、提取支付物業(yè)管理費

　　住房公積金還可提取支付物業(yè)管理費。不過，和裝修提取一樣，住房公積金物業(yè)管理費提取也是新增業(yè)務。目前已有多數(shù)城市放寬了住房公積金提取條件，增設了消費提取情形。因此，住房公積金提取支付物業(yè)管理費在全國大多數(shù)城市是可行的。

　　七、提取支付醫(yī)療費

　　因職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或進行重大手術(shù)的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會保險醫(yī)療費報銷后的自費部分。重大疾病的認定標準則以各地住房公積金管理中心規(guī)定的為準。

　　八、家庭生活困難可提取

　　職工家庭遭遇重大突發(fā)事件(如車禍、火災、地震、意外人身傷害等)造成家庭生活困難，或職工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。

　　九、銷戶提取全部余額

　　職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：

　　1、離、退休;

　　2、到國外或者港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力并與單位解除或終止勞動關(guān)系;被判處刑罰;

　　3、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系。

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