公司注冊(cè)是創(chuàng)業(yè)的非常重要的一步，注冊(cè)房產(chǎn)租賃公司要按照標(biāo)準(zhǔn)步驟來(lái)走，盡管每個(gè)地域的資料、辦理費(fèi)用及其要求會(huì)有一定差別，但是步驟是一致的，那么注冊(cè)房產(chǎn)租賃公司流程材料及費(fèi)用是多少?小編對(duì)于此事展開(kāi)了梳理，跟我一起來(lái)學(xué)習(xí)吧!
注冊(cè)房產(chǎn)租賃公司基本上需要按照下列步驟辦理登記手續(xù)：
一、注冊(cè)初期準(zhǔn)備
1、整理好公司注冊(cè)所需要的資料。
公司注冊(cè)許多地域基本上都是在網(wǎng)上提交申請(qǐng)注冊(cè)，準(zhǔn)備好注冊(cè)要的資料可以更迅速的注冊(cè)成功。(1)法人代表聯(lián)系號(hào)碼、(2)法人代表電子郵箱地址、(3)公司法人身份證相片、(4)持股人身份證原件的圖片、(5)所有股東聯(lián)系電話(huà)、(6)所有股東的電子郵箱地址、(7)監(jiān)事身份證、(8)公司監(jiān)事的聯(lián)系號(hào)碼、(9)監(jiān)事的郵箱地址、(10)全體股東占股的占比、(11)公司的經(jīng)營(yíng)范圍、(12)注冊(cè)資金、(13)公司注冊(cè)地址資料及房屋編碼、(14)公司所有成員銀行u盾，法人代表、股東、監(jiān)事總是要，泉州的公司就需要辦理個(gè)人數(shù)字證書(shū)。
2、準(zhǔn)備好登記地址，也就是你的辦公場(chǎng)地。
注冊(cè)房產(chǎn)租賃公司最重要的資料便是注冊(cè)地址，假如大家沒(méi)有注冊(cè)地址就無(wú)法注冊(cè)，地址必須要是滿(mǎn)足條件的地址，并不是隨隨便便找一個(gè)地址就能夠注冊(cè)的了，注冊(cè)公司的地址一定要出具房產(chǎn)證或紅本租賃合同，假若你沒(méi)有的話(huà)就出具有關(guān)的場(chǎng)地使用證明材料，正因?yàn)檗k公室房租費(fèi)用較高，一個(gè)月需要好幾萬(wàn)的費(fèi)用，正因?yàn)檫@樣有很多老板在注冊(cè)公司那時(shí)候是沒(méi)有辦公場(chǎng)所的，沒(méi)有地址怎樣注冊(cè)公司?這時(shí)候大家就可以使用民家地址注冊(cè)，假使你沒(méi)有的話(huà)那就去找代理機(jī)構(gòu)掛靠地址，它是最常用的兩種解決辦法，掛靠地址的費(fèi)用是一千元至五千元一年。
3、確定公司法定代表人，就是常說(shuō)的法人。
法人必須要是完全民事行為能力的人指的是年滿(mǎn)十八周歲的人，任職法人需要承擔(dān)一定的責(zé)任以及風(fēng)險(xiǎn)，要是公司涉及了刑事犯罪會(huì)直接擔(dān)負(fù)刑事責(zé)任的，因此讓誰(shuí)做法人代表需要提前選擇好，可根據(jù)出資占比、管理者來(lái)明確誰(shuí)當(dāng)法人代表。
4、確認(rèn)經(jīng)營(yíng)范圍，就是你的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
特殊行業(yè)是前置審批的，意思便是假若你的經(jīng)營(yíng)范圍牽涉到了特殊行業(yè)，還要辦理相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)才可以合法經(jīng)營(yíng)，倘若你是從業(yè)教育培訓(xùn)的，那么你要是要正常運(yùn)營(yíng)的話(huà)還要辦理辦學(xué)許可證，假如你是做餐飲店的那還需要辦理食品許可證，辦理資質(zhì)的要求比注冊(cè)公司還更加難，因此確認(rèn)好業(yè)務(wù)范圍與經(jīng)營(yíng)范圍，預(yù)防公司注冊(cè)了但證書(shū)條件不符合辦不了。
二、網(wǎng)上核名
工商核名是注冊(cè)執(zhí)照的第一步，唯有通過(guò)了名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)才可以進(jìn)行后面的環(huán)節(jié)，國(guó)內(nèi)各行各業(yè)的公司有上千萬(wàn)，所以名稱(chēng)很容易相似、重復(fù)，因此我們?cè)诮o新公司取名那時(shí)候最好準(zhǔn)備好3至5個(gè)名稱(chēng)，這樣可以提升核名的成功率，其次不建議用復(fù)雜的字用于公司名稱(chēng)，1個(gè)好的企業(yè)名稱(chēng)就等于成功了一半，雖然說(shuō)中華語(yǔ)言博大精深，但是想要起個(gè)讓人耳熟能詳、印象深刻、易傳播的名稱(chēng)還真不容易。
公司名稱(chēng)格式：區(qū)域+字號(hào)+行業(yè)+公司性質(zhì)(有限公司、合伙人公司、獨(dú)資公司等)
例如說(shuō)：順鑫管理咨詢(xún)（泉州）有限公司，順鑫就是字號(hào)，泉州就是區(qū)域，企業(yè)管理就是行業(yè)，有限公司就是公司類(lèi)型。
辦理周期：1個(gè)工作日。
所需費(fèi)用：免費(fèi)核名。
三、提交申請(qǐng)注冊(cè)
提交申請(qǐng)注冊(cè)就在當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾砭止俜骄W(wǎng)站填寫(xiě)公司資料提交審核，所有信息填寫(xiě)完畢后就到法人代表實(shí)名驗(yàn)證環(huán)節(jié)，然后再使用個(gè)人數(shù)字證書(shū)或u盾簽名提交審核，在填寫(xiě)材料那時(shí)候一定確認(rèn)真實(shí)無(wú)誤，特別是填寫(xiě)實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以及經(jīng)營(yíng)范圍的時(shí)候，如果搞錯(cuò)的話(huà)有可能會(huì)使得注冊(cè)失敗。
辦理時(shí)間：1天。
辦理費(fèi)用：0元。
四、領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照公司印章
簽名提交審核過(guò)后，等3-5天左右，審批通過(guò)就可領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司印章，如果我們注冊(cè)被拒絕那就按照拒絕的原由整改隨后繼續(xù)提交申請(qǐng)審批。領(lǐng)取執(zhí)照和刻章全都是不用錢(qián)的，執(zhí)照下來(lái)后，公司信息記錄在全國(guó)工商系統(tǒng)里了，但企業(yè)若是想要合法營(yíng)業(yè)的話(huà)，還必須要把后續(xù)的步驟辦好才可以。
所需時(shí)間：3至5個(gè)工作日左右。
辦理費(fèi)用：泉州、泉州地區(qū)刻章零元，其他的地域兩百到五百元之間。
五、做賬報(bào)稅
國(guó)家規(guī)定，任何的公司領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照以后一個(gè)月里一定要設(shè)立賬簿。不管是否有生意，也無(wú)論是否有沒(méi)有掙錢(qián)，都務(wù)必要做賬報(bào)稅，真實(shí)的做賬，最后每個(gè)月依據(jù)賬本向稅局進(jìn)行申報(bào)，另外企業(yè)年檢是一定要向監(jiān)管局遞交公司年度報(bào)告的，這也需企業(yè)財(cái)務(wù)信息的。所以這是一定要做的事。
所以公司注冊(cè)注冊(cè)以后，大家要盡快到稅局報(bào)道，公司法人做相關(guān)實(shí)名認(rèn)證關(guān)聯(lián)公司，設(shè)置稅種，做財(cái)務(wù)管理制度備案，及時(shí)做賬報(bào)稅，預(yù)防稅務(wù)異常!
六、開(kāi)通對(duì)公戶(hù)
銀行開(kāi)戶(hù)需要法定代表人提前與銀行預(yù)定好時(shí)間，最后公司法人帶著公司整套資料到開(kāi)戶(hù)行辦基本戶(hù)，辦理公司對(duì)公戶(hù)，最明顯的作用則是能夠?qū)D(zhuǎn)賬，倘若你需和你客戶(hù)收取費(fèi)用便是用的企業(yè)對(duì)公賬戶(hù)，其次給職工發(fā)工資也是用的基本戶(hù)，但開(kāi)戶(hù)也同樣是有前提條件的，那便是需要一個(gè)真正的辦公室，且銀行還會(huì)上門(mén)確認(rèn)地址的真實(shí)性，同時(shí)拍照，若是不合格的話(huà)，銀行是絕對(duì)不會(huì)給你開(kāi)基本戶(hù)的，這又回到前面注冊(cè)地址的問(wèn)題了，無(wú)地址能夠注冊(cè)公司，那么沒(méi)有注冊(cè)地址可以開(kāi)基本戶(hù)嗎?也行，最常用的方法就是掛靠紅本地址，如此就不單單注冊(cè)能用該地址，在開(kāi)基本戶(hù)那時(shí)候同樣可以用，并且紅本地址還能夠辦理各種資質(zhì)，紅本地址費(fèi)用在4000元上下，開(kāi)通基本戶(hù)費(fèi)用：1000元-2000元以?xún)?nèi)(費(fèi)用由銀行收取)。
辦理周期：8天左右。
所需費(fèi)用：500-2000元之內(nèi)。
七、開(kāi)通社保賬戶(hù)
勞動(dòng)合同法明確要求，職工享有社保待遇的權(quán)利，但是特別多公司為了減少開(kāi)支都不給員工買(mǎi)社保，從19年開(kāi)始，將基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)五大保險(xiǎn)合并后的稅局征收，這樣的一個(gè)管控力度將會(huì)大大增加，正因?yàn)檫@樣企業(yè)不繳納社保的問(wèn)題，基本是特別不現(xiàn)實(shí)的，且金稅四期馬上推出，管控力度將更嚴(yán)格，故此公司不必有僥幸心理，企業(yè)要正常營(yíng)業(yè)就務(wù)必辦理社保賬戶(hù)。
辦理周期：1天左右。
辦理費(fèi)用：0元。
注冊(cè)房產(chǎn)租賃公司常見(jiàn)問(wèn)題：
1、新公司有沒(méi)有必要申請(qǐng)商標(biāo)?
答：剛成立的企業(yè)要不要申請(qǐng)商標(biāo)與企業(yè)的年限是不相關(guān)的，企業(yè)要不斷發(fā)展則必須具有屬于自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)最關(guān)鍵的就是商標(biāo)，專(zhuān)利，版權(quán)，申請(qǐng)商標(biāo)的重要性，取決于您目前產(chǎn)品或業(yè)務(wù)在社會(huì)的投放量，假如大家資金投入的多完全能夠考慮申請(qǐng)商標(biāo)。注冊(cè)商標(biāo)有利于消費(fèi)者認(rèn)牌購(gòu)物，提升品牌效應(yīng)，增強(qiáng)產(chǎn)品的認(rèn)知度，提升品牌知名度，商標(biāo)申請(qǐng)人具有商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，受法律保護(hù)，防范冒充，為申請(qǐng)馳名商標(biāo)做準(zhǔn)備，商標(biāo)是一種無(wú)形資產(chǎn)，可以對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)定，能通過(guò)出讓?zhuān)虻盅簛?lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值，增強(qiáng)顧客對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)的信息，商標(biāo)是辦理質(zhì)量檢測(cè)，衛(wèi)檢，商品條形碼等的必要條件。
2、新成立的企業(yè)能一直零申報(bào)嗎?
不建議長(zhǎng)期零申報(bào)，但其實(shí)如果未被國(guó)家稅務(wù)局查到，長(zhǎng)時(shí)間零報(bào)稅可能不會(huì)出事，但問(wèn)題是，假如我們長(zhǎng)時(shí)間零申報(bào)，就會(huì)引起稅局的稽查，所以若是多于三個(gè)月還是一直零申報(bào)的企業(yè)，很容易就會(huì)被稅局稽查，隨后便會(huì)被納入了重點(diǎn)的監(jiān)控對(duì)象中。也就是說(shuō)企業(yè)不能長(zhǎng)時(shí)間零申報(bào)，企業(yè)長(zhǎng)期零申報(bào)會(huì)帶來(lái)十分嚴(yán)重的危害。
3、注冊(cè)房產(chǎn)租賃公司是找財(cái)務(wù)公司代辦還是自己注冊(cè)?
假使你急著需拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那么建議找代理機(jī)構(gòu)來(lái)辦理，是因?yàn)樨?cái)務(wù)公司對(duì)工商注冊(cè)流程更加明白;如若你時(shí)間充實(shí)，環(huán)節(jié)你都較為熟悉，自己有空閑來(lái)整理材料去行政大廳的話(huà)，那么就可以自己來(lái)做;術(shù)有專(zhuān)攻，專(zhuān)業(yè)的事還是要找專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)辦，代理注冊(cè)現(xiàn)在價(jià)格也不多，況且還是一站式服務(wù)，假如不明白，自己準(zhǔn)備材料這里問(wèn)人那里問(wèn)人，然后全都搞錯(cuò)，弄的亂糟糟。
4、公司注冊(cè)后是請(qǐng)1個(gè)會(huì)計(jì)師還是找會(huì)計(jì)公司?
聘請(qǐng)職業(yè)會(huì)計(jì)的好處：專(zhuān)業(yè)的人干專(zhuān)業(yè)事，交流起來(lái)更為輕松。而且能身兼數(shù)職，除了負(fù)責(zé)記賬、稅務(wù)上的問(wèn)題以外，并可以管理發(fā)工資、社保等業(yè)務(wù)。
不足之處：成本昂貴，總的來(lái)說(shuō)最低需要4000-5000元每月，還要給他分配辦公的地方，對(duì)一個(gè)新公司的情況而言，是一筆不小的費(fèi)用。與此同時(shí)假如有偷稅漏稅、延遲申報(bào)等，會(huì)計(jì)師自己不用承擔(dān)任何責(zé)任，損失全部需要公司擔(dān)負(fù)，支出與回報(bào)不成正比。
代理記賬公司優(yōu)勢(shì)：低成本，服務(wù)到位。請(qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)靠譜財(cái)務(wù)公司，每個(gè)月一般只要花一兩百元，節(jié)省成本的同時(shí)還可以享受一個(gè)專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)團(tuán)隊(duì)的全面服務(wù)，既可以能夠做到依法納稅，還可以合法節(jié)稅;并且還能正確協(xié)調(diào)好跟稅務(wù)局的關(guān)系，能有效的解決因?yàn)椴欢惙?，產(chǎn)生誤報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)等事務(wù)與損失，對(duì)公司來(lái)說(shuō)安全能得到充分保障。
弊端：行業(yè)門(mén)坎低，致使從業(yè)者質(zhì)量好壞不一，只要遇見(jiàn)不好的代理機(jī)構(gòu)，極有可能碰上財(cái)務(wù)雜亂或未及時(shí)報(bào)稅等不專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，會(huì)對(duì)企業(yè)影響很大。
上述便是“注冊(cè)房產(chǎn)租賃公司流程材料及費(fèi)用”的詳細(xì)介紹，但愿大家通過(guò)小編的講解能對(duì)注冊(cè)房產(chǎn)租賃公司有一個(gè)更為深入的掌握，如果你還有其他相關(guān)問(wèn)題，亦或者有需要注冊(cè)公司，可以咨詢(xún)我們?nèi)斯た头部蓳艽蛭覀兊碾娫?huà)4008004313。
